1988〜1998年築, 専有面積55.28㎡〜75.28㎡の平均販売価格
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コアマンション島崎南
熊本県熊本市西区横手五丁目
/ 段山町駅 徒歩12分
1993年築 / 8階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
39.7
割高
推定相場価格より12.8%割高
相場
1,852万円
28.4万円/㎡
1,158
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2,084
2,546
AI査定結果
推定相場価格
1,852万円
28.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,621万円〜2,084万円
24.8万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2026年5月17日
コアマンション島崎南
2,090万円（32.0万円/㎡）/ 2階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は28.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | 2,090万円 | 32.0万円 | 2階 | 65.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/18 | 1,580万円 | 24.2万円 | 3階 | 65.28㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/13 | コアマンション島崎南 熊本市西区横手五丁目 | 段山町駅12分 | 2,090万円 | 32.0万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2023/06/02 | ヴェルビュ花園 熊本市西区花園五丁目 | 上熊本駅11分 | 1,580万円 | 24.7万円 | 63.99㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/16 | サーパス島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 段山町駅12分 | 1,890万円 | 25.6万円 | 73.97㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/02 | ヴェルビュ島崎 熊本市西区島崎二丁目 | 杉塘駅13分 | 1,848万円 | 26.1万円 | 70.85㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/07 | コアマンションマキシム京町台 熊本市西区出町 | 上熊本駅16分 | 1,990万円 | 25.2万円 | 79.12㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1989年 | 38戸 | SRC |
| 2024/02/15 | フラワーマンション上熊本 熊本市西区上熊本二丁目 | 本妙寺入口駅2分 | 2,350万円 | 29.1万円 | 80.66㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | - | 1998年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/11 | コアマンション古京町 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅4分 | 2,098万円 | 29.9万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/29 | コアマンション藤崎台 熊本市西区上熊本二丁目 | 杉塘駅5分 | 1,990万円 | 31.5万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2026/03/06 | 春日スカイマンション 熊本市西区春日七丁目 | 田崎橋駅15分 | 1,580万円 | 27.2万円 | 58.12㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | SRC |
| 2025/02/19 | サンシャインプラザ熊本駅通り 熊本市西区春日一丁目 | 熊本駅6分 | 2,180万円 | 28.3万円 | 77.06㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/14 | ヴォルフスガルテン熊本駅南A棟 熊本市西区蓮台寺四丁目 | 熊本駅前駅25分 | 1,849万円 | 24.4万円 | 75.64㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 65戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（32.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。